สร้างหอพัก 3 ชั้น 30 ห้อง ใช้งบประมาณเท่าไหร่คะ

โครงการ
มีที่ดินใกล้มหาวิทยาลัยอยู่ต่างจังหวัด เนื้อที่ 100 ตารางวา คิดอยากจะทำหอพัก 3 ชั้น ห้องน้ำในตัวและมีระเบียงด้วยประมาณ 30 ห้อง เช่าห้องละ 1500-1800 บาท (แล้วแต่ราคากลางหอพัก)

โดยที่ชั้น2และ3 ชั้นละ 12ห้อง ให้ข้างล่างก็จะมีห้องอยู่ 6 ห้อง และห้อง 2ห้องติดกันไว้สำหรับเป็นออฟฟิศและเป็นที่พักชั่วคราวด้วย  และเหลือจากนั้น พื้นที่สำหรับจอดรถมอเตอร์ไซค์ เนื่องจากเด็กใช้มอเตอร์ไซค์เยอะมาก จะเป็นการดีที่มีที่ให้เค้าได้จอดรถกันแดดกันฝน

อ่านในกระทู้มีคนหนึ่งบอกว่าตามกฎหมายเค้าจะไม่ให้ใช้พื้นที่เต็ม อนุญาติให้สร้างได้ 70 เปอร์เซ็นของพื้นที่ ไม่ทราบว่าจริงแท้แค่ไหนคะ

ก็อยากใช้พื้นที่ให้มากทีสุด ทำห้องให้กว้างที่สุดเท่าที่จะทำได้ เพราะมีคู่แข่งเยอะ แต่หอพักแถวนี้ก็เต็มทุกหอพัก  

ไม่ทราบว่าขอกู้ธนาคารเพื่อทำหอพักเราต้องมีเงินอย่างน้อยที่สุดกี่เปอร์เซ็นของราคาหอพักคะ เราจะได้กู้ได้สะดวก

จากคุณ : surinda - [ 5 ก.พ. 48 03:24:09 ]

 
 

*** Advertisement ***


ความคิดเห็นที่ 1

ราคาคร่าวๆน่ะ  หนึ่งแสนห้าหมื่น ต่อห้อง คูณ 30 จ้ะ

จากคุณ : สีไม้น้ำ (the zarr) - [ 5 ก.พ. 48 17:24:17 ]
 
 

ความคิดเห็นที่ 2

ตามกฎหมายแล้วอาคารพักอาศัยรวมหรือบ้านนั้นจะต้องมีพื้นที่ว่างโดยรอบอาคาร ไม่น้อยกว่า 30% ของพื้นที่ทั้งหมดนั่นก็คือสร้างได้ 70% นั่นเอง ทั้งนี้เพราะไม่ต้องการให้แออัดพื้นที่เหลือก็ทำเป็นสวนหย่อมหรือลานจอดรถ ผมว่ามันจะน่าอยู่กว่าเป็นไหนๆ

ในขณะที่บ้านแฝดในหมู่บ้านจัดสรรนั้น จะต้องมีพื้นที่ว่างด้านหน้าไม่น้อยกว่า 3 เมตร ด้านข้างและด้านหลังไม่น้อยกว่า 2 เมตร ครับ

    สำหรับอาคารห้องแถวหรือตึกแถวแล้ว  ด้านที่ไม่ติดถนนสาธารณะต้องมีพื้นที่ว่างด้านหน้าไม่น้อยกว่า 6 เมตร ด้านหลังอาคารไม่น้อยกว่า 3 เมตร ส่วนอาคารสูงไม่เกิน 9 เมตร ต้องมีระยะห่างกันไม่น้อยกว่า 4 เมตร แต่ถ้าสูงตั้งแต่ 9 เมตรขึ้นไปจนถึง 23 เมตร ต้องห่างกันไม่น้อยกว่า 6 เมตร

ห้องแถว ตึกแถว หรือบ้านแถวจะสร้างต่อเนื่องกันความยาวของอาคารแถวหนึ่ง ๆ รวมกันไม่เกิน 40 เมตร โดยวัดระหว่างจุดศูนย์กลางของเสาแรกถึงจุดศูนย์กลางของเสาสุดท้าย ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของเดียวกัน และใช้โครงสร้างเดียวกันหรือแยกกันก็ตาม

การสร้างผิดกฎหมาย ผิดเทศบัญญัติ ต้องรื้อถอนทีหลังนี่ผมว่าไม่คุ้มนะครับ ต้องศึกษาให้ดีครับหรือปรึกษาสถาปนิกก่อนนะครับ

แต่ก็เถอะครับ สมัยนี้เงินค่าน้ำร้อนน้ำชา ทำทุกอย่างผ่านได้ ถ้าไม่ผิดมากจนเกินไป

ส่วนเรื่องกู้เงินแนะนำไปปรึกษาธนาคารก่อนนะครับ รายละเอียดแต่ละธนาคารไม่เหมือนกัน เค้าจะดูความเป็นได้ในธุรกิจและการชำระดอกเบี้ยด้วยครับ หรือตอนนี้มีโครงการแปลงสินทรัพย์เป็นทุนลงศึกษาดูนะครับ


โชคดีครับ


จากคุณ : FotoGang - [ 5 ก.พ. 48 20:20:26 ]
 
 

ความคิดเห็นที่ 3

man ... เข้ามาดู

จากคุณ : Mr. Fusion - [ 7 ก.พ. 48 00:22:45 ]
 
 



กระทู้ยอดนิยม

คลิกเพื่ออ่านกติกามารยาท
คลิกเพื่ออ่านHelp & FAQ
ต้องการแตกประเด็นจากกระทู้เดิมคลิกที่นี่
ความคิดเห็น : คลิกที่นี่เพื่อใช้งาน icon
ชื่อ : ตรวจสอบสถานะของ member ที่นี่
ไฟล์ประกอบ : (ไม่เกิน 150 K / Member เท่านั้น / Preview ไม่ได้)
(gif, jpg, png, mid, wav, mp3, wma, swf)
Photo2Mobile : ยินดีให้นำไฟล์ประกอบนี้ (เฉพาะ gif, jpg, png) ไปให้บริการส่งรูปเข้ามือถือจอสี
(เพื่อป้องกันการถูกฟ้องละเมิดลิขสิทธิ์ การอนุญาตควรมาจากเจ้าของรูปโดยแท้จริง)
ยินดี ไม่ยินดี
  : ไม่อนุญาตให้แสดงผลผ่านระบบมือถือ
 
(ส่งไฟล์ประกอบ Preview ไม่ได้) PANTIP Toys
 
 

ข้อความหรือรูปภาพที่ปรากฏในกระทู้ที่ท่านเห็นอยู่นี้ เกิดจากการตั้งกระทู้และถูกส่งขึ้นกระดานข่าวโดยอัตโนมัติจากบุคคลทั่วไป ซึ่ง PANTIP.COM มิได้มีส่วนร่วมรู้เห็น ตรวจสอบ หรือพิสูจน์ข้อเท็จจริงใดๆ ทั้งสิ้น หากท่านพบเห็นข้อความ หรือรูปภาพในกระทู้ที่ไม่เหมาะสม กรุณาแจ้งทีมงานทราบ เพื่อดำเนินการต่อไป