ประมูลบ้านที่ปลอดการจำนอง กับการจำนองติดไป หมายถึงอะไรค่ะ

สวัสดีค่ะ มีเรื่องจะถามผู้รู้ดังนี้ค่ะ

ดิฉันได้เข้าไปดู WEB ของกรมบังคับคดี แล้วพบในหัวข้อที่ว่า จะทำการขายโดย .....

ทีนี้ก็มี 2 ประโยค ต่อท้าย ... ว่า "ปลอดการจำนอง" กับ "การจำนองติดไป"

สงสัยว่า 2 ประโยคนี้มีผลต่างกันอย่างไรค่ะ กับการประมูลบ้านหลังนั้น ๆ

ถ้าไม่เป็นการรบกวนมาก ขอทราบวิธีการที่จะเข้าร่วมประมูลบ้าน ด้วยค่ะ

ขอบคุณมั่ก มั่ก ค่ะ
KULJUNG

จากคุณ : kuljung - [ 22 ธ.ค. 48 18:51:20 ]

 
 

*** Advertisement ***


ความคิดเห็นที่ 1

มาตอบข้อสุดท้ายแล้วกัน

ขั้นตอนการเข้าร่วมประมูล ต้องวางหลักทรัพย์เป็นเงินสด หรือแคชเชียร์เช็ค สั่งจ่ายกรมบังคับคดี 50,000 บาทต่อทรัพย์ ถ้าเราต้องการ 2 รายการ ก็ต้องวาง 100,000 บาท แต่ถ้าเราประมูลทรัพย์แรกไม่ได้ สามารถนำหลักประกันเดิมประมูลทรัพย์ต่อไปได้
ข้อแนะนำ
การประมูลทรัพย์กรมบังคับคดี ควรเลือกรายการที่ต้องการสำรองเผื่อไว้วันประมูลจริงทรัพย์ที่ต้องการอาจงดประมูล ด้วยเหตุผลต่าง ๆ และควรไปดูสภาพทรัพย์มาก่อน
การกำหนดราคาประมูล ประมูลครั้งแรก 80% ของราคาประเมินกรมฯ ครั้งต่อไปเหลือ 50% แนะนำว่าถ้าไปครั้งแรกไม่ต้องประมูลเพราะราคาจะแพง แล้วไม่ว่าคุณจะให้ราคาแพงแค่ไหนโจทก์หรือจำเลยก็จะค้านราคา แล้วเราก็ต้องผูกมัดราคานั้นไว้ 1 นัด ควรไปเริ่มประมูลนัดที่ 2 หรือนัดที่มีคนผูกมัดราคาไว้แล้ว เพราะทรัพย์นั้นถ้าไม่มีใครประมูลนัดต่อไปจะเหลือราคา 50% (ร้อยละ 90 นัดแรกไม่มีคนประมูล)  
และข้อสุดท้ายขอให้กำหนดราคาสูงสุดที่เรารับได้ไว้วันประมูลชี้ขาด เพราะจะต้องเจอหน้าม้ามาอัพราคาแน่นอนครับ
**ต้องทำใจว่าจะต้องมีเวลาไปติดต่อราชการอีกหลายรอบครับ

แก้ไขเมื่อ 23 ธ.ค. 48 10:36:50

จากคุณ : วัช - [ 23 ธ.ค. 48 10:32:15 ]

 
 

ความคิดเห็นที่ 2

ตอบคำถามแรก
คือทรัพย์เป็นของลูกหนี้ ที่ดินติดจำนองอยู่กับธนาคารชื่อในโฉนดเป็นของลูกหนี้อยู่ ดังนั้นจึงนำมาขายทอดตลาดได้ ส่วนการขายว่าจะขายโดยปลอดจำนองหรือจำนองติดไปด้วยต้องดูที่ธนาคารว่าประสงค์จะให้เจ้าพนักงานบังคับคดีอย่างไรซึ่งเจ้าพนักงานบังคับคดีจะบังคับไปตามนั้น ความแตกต่างก็คือ หากขายโดยติดจำนองไปด้วยผู้ซื่อมีหน้าที่จะต้องไปไถ่ถอนจำนองกับธนาคารเองแต่ถ้าขายโดยปลอดจำนองผู้ซื้อไม่ต้องไปยุ่งเกี่ยวกับธนาคารอีก


จากคุณ : justjud - [ 23 ธ.ค. 48 11:00:42 ]
 
 

ความคิดเห็นที่ 3

ขออนุญาตเสริมอีกนิด หากขายทอดตลาดแบบติดจำนอง ขอให้ตรวจสอบก่อนว่าหนี้จำนองมีจำนวนเท่าใดก่อนที่จะเข้าประมูลครับ

จากคุณ : พสธร (พสธร) - [ 24 ธ.ค. 48 11:10:35 ]
 
 

ความคิดเห็นที่ 4

ขอบคุณมาก ๆ ค่ะ
และขอให้ทุกคนมีความสุขในเทศกาลปีใหม่น่ะค่ะ


จากคุณ : kuljung (kuljung) - [ 26 ธ.ค. 48 11:39:33 ]
 
 



กระทู้ยอดนิยม

[กติกามารยาท] [Help & FAQ
ความคิดเห็น : คลิกที่นี่เพื่อใช้งาน icon
ชื่อ : ตรวจสอบสถานะของ member ที่นี่

ไฟล์ประกอบ : (ไม่เกิน 150 K / Member เท่านั้น / Preview ไม่ได้)
(gif, jpg, png, mid, wav, mp3, wma, swf)

Photo2Mobile : ยินดีให้นำไฟล์ประกอบนี้ (เฉพาะ gif, jpg, png) ไปให้บริการส่งรูปเข้ามือถือจอสี
(เพื่อป้องกันการถูกฟ้องละเมิดลิขสิทธิ์ การอนุญาตควรมาจากเจ้าของรูปโดยแท้จริง)
ยินดี ไม่ยินดี

วาดภาพประกอบ : คลิกเพื่อวาดภาพประกอบ
(ข้อควรระวัง : ต้องทำก่อนขั้นตอนอื่น มิฉะนั้นข้อความที่พิมพ์ไว้ และค่าที่เลือกจะหายไป - ใช้ได้เฉพาะสมาชิก)

แตกประเด็น : ต้องการแตกประเด็นจากกระทู้เดิมคลิกที่นี่

  : ไม่อนุญาตให้แสดงผลผ่านระบบมือถือ
 
(ส่งไฟล์ประกอบ และวาดภาพประกอบ Preview ไม่ได้)  
 
 

ข้อความหรือรูปภาพที่ปรากฏในกระทู้ที่ท่านเห็นอยู่นี้ เกิดจากการตั้งกระทู้และถูกส่งขึ้นกระดานข่าวโดยอัตโนมัติจากบุคคลทั่วไป ซึ่ง PANTIP.COM มิได้มีส่วนร่วมรู้เห็น ตรวจสอบ หรือพิสูจน์ข้อเท็จจริงใดๆ ทั้งสิ้น หากท่านพบเห็นข้อความ หรือรูปภาพในกระทู้ที่ไม่เหมาะสม กรุณาแจ้งทีมงานทราบ เพื่อดำเนินการต่อไป